2013年10月27日 星期日

『竹南 大埔』本家建設 九仰、朗序



大埔又一彈!!

這次參觀的是在商業區附近推案的透天建案

據說是這塊重劃區第一張核發建照唷

和寶君建設相同 一口氣推出兩案

分別為 本家 九仰、朗序






九仰


建商:本家建設

建案 :九仰

基地位置 :科專二路、五路 路口

接待中心 :科學路26-2號

基地面積 :約382坪

建案規劃 :地上4~5層 無開挖地下室

                 透天店面+套房 總戶數9戶

                 面寬7m 建坪約110坪

建議售價 :1580~2580W

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朗序



建商:本家建設

建案 :朗序

基地位置 :大埔一街

接待中心 :科學路26-2號

基地面積 :約740坪




建案規劃 :地上4~5層 無開挖地下室

                 總戶數25戶(住家18戶、店面投套7戶)

                 住家建坪約64.5坪 面寬5m

                 店面投套約110坪 面寬7m

建議售價 :住家 1180~1480W

                 店面 2080~2200W

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九仰 平面配置圖

朗序 平面配置圖


個人觀後感

兩個建案加起來共34戶 店面投套總價破2000W

銷售速度確快得驚人 現在僅剩2戶 出租投報率可能還是要精算一下吧

而住家也所剩無幾 能選擇的戶數也不多了

賣太快又太好 價格也沒有太大的空間

代銷話術相同

台積即將進駐 帶動就業人口8000~10000人

複製竹科金山街的榮景 尤其是靠近商業區的這兩案 更有機會率先起漲

真的假的~其實我還沒看懂ㄟ

拜託等你看懂 早就飛到天上去了

想當初竹北高鐵 都沒有新竹建商搶地 看不懂 結果全都是台中建商標走

現在大埔也是 幾乎都是新竹建商搶地 苗栗建商也還看不懂

最後....都只有懊惱啊!!

系金ㄟㄡ 只是也會複製在大埔嗎?!

要是有時光機 真想借一下

畢竟生活機能建立的確是需要花時間

而房價則是因為夢想、希望建構下 飆漲

到底會不會成真 一切都需要時間考驗

你們覺得呢?願意的話 想聽聽大家的看法









               

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